Договориться про гараж - не проблема. Если он будет в приличном гаражном комплексе обычного советского типа, то вполне нормальное место. Пришёл, включил свет, закрылся - делай что хочешь. Он вполне может быть утеплённым, что позволит без проблем находиться в нём в прохладное время на улице. Я тоже не автолюбитель, но в семье есть два гаража: металлический (по факту обычная металлическая коробка на бетонном фундаменте с подведённым светом) и кирпичный (старый советский гаражный комплекс, утеплённый, с большим погребом-ямой). У меня оставаться в каком-то из них вариантов нет, потому как они регулярно используются по назначению. Но мысли всё же есть. Металлическая коробка - не вариант. Там либо слишком жарко, либо слишком холодно. Он очень быстро нагревается даже на весеннем солнце и может стать просто плохо из-за неожиданно вышедшего солнца, если синоптики ошиблись. Кирпичный старый - отличное место. В нём комфортнее для таких ситуаций. На что я бы обратил внимание - на яму. В моём случае бывшую яму превратили в большой погреб, где хранится картошка и всё остальное. Глубина больше полутора метров, а в дальней от лестницы части может и два метра. Проблема в том что в итоге лестница металлическая и крутая. Для тематических игр в абсолютном большинстве ситуаций не спуститься и не подняться, да ещё и если она не закрыта - можно свалиться и разбиться. Больше кроме этого ничего особенного в гараже, который нужен как комната, я не вижу.